Budynek biurowo-mieszkalny | Dochodowa Inwestycja

Opis

Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym. Budynek o powierzchni użytkowej 450 m² (3 kondygnacje po 150 m²) usytuowany jest na działce o powierzchni 867 m² przy ul. Matejki w Bolesławcu. To idealna oferta dla inwestora poszukującego gotowej przestrzeni pod biura, mieszkania, pensjonat, kwatery pracownicze lub inwestycję mieszaną.

Nieruchomość:
- 3 kondygnacje po 150 m² każda,
- Każde piętro z oddzielną instalacją elektryczną i gazową (niezależne piece gazowe),
- Możliwość wydzielenia: 9 pokoi biurowych/sypialni bądź 6 mieszkań co podniesie wartość nieruchomości do 4,5 mln zł.

Wyposażenie i udogodnienia:
- Ogrzewanie podłogowe z elektroniczną regulacją temperatury w każdym pomieszczeniu,
- Oddzielny piec gazowy na każdej kondygnacji – bardzo niskie koszty ogrzewania, nawet po podwyżkach,
- Klimatyzacja,
- System alarmowy i monitoring wizyjny,
- Automatyczna brama wjazdowa,
- Automatyczne nawadnianie ogrodu – ogród bezobsługowy,
- Światłowód dedykowany o przepustowości do 1 TB,
- Okablowanie LAN w całym budynku,
- 5 toalet,
- Zasilanie rezerwowe z agregatu,
- Własny parking na 11 samochodów.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części Bolesławca:
- 1,4 km do Rynku,
- 1,2 km do kompleksu basenowego Leśny Potok,
- 500 m do Biedronki,
- 700 m do siłowni i klubu fitness Fit Style Zone.

Idealna pod:
- Biura lub siedzibę firmy,
- Podział na mieszkania na wynajem,
- Pensjonat, dom pracowniczy lub inwestycję mieszaną (część mieszkalna, część komercyjna).

Może również pełnić wszystkie te funkcje jednocześnie.
 
Cena: 3 500 000 zł brutto (zawiera 23% VAT – do odliczenia)

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji.